Tribunes d'expression

Groupes du Conseil municipal

Agir ensemble pour Beauchamp

Révision du PLU, une première étape du projet « Beauchamp 2030 »

Les élus de la majorité ont associé très en amont les Beauchampois aux réflexions engageant le devenir urbain de leur territoire (+ de 400 participants aux ateliers/réunions/enquête).
Les Beauchampois ont pu soumettre des principes d’aménagement et des règles d’implantation de bâtiments qui ont été pris en compte dans la rédaction de notre futur outil de planification urbaine.
Par exemple, l’intimité est préservée dans les zones pavillonnaires et quartier historique grâce aux règles d’implantation du bâti ; les immeubles collectifs ne pourront pas être édifiés dans ces zones.
La densité est circonscrite dans le respect du Schéma Directeur de la Région Ile de France aux seuls abords immédiats de la gare.
Les espaces verts et boisés sont sanctuarisés sur l’ensemble de la commune malgré l’obligation réglementaire de répondre à une certaine densité urbaine d’ici 2030. (+4 hectares en zones naturelles / +13,6 hectares d’espaces verts protégés qui ne l’étaient pas auparavant pour conserver les cœurs d’îlots verts)
Ce nouveau PLU renforce aussi l’attractivité économique en redynamisant nos zones d’activités. Cet effort permettra de rapatrier dans des lieux plus accessibles des associations excentrées à l’est de notre commune (bois de Pontalis).
Les cheminements doux évoqués avec les Beauchampois pendant la phase de concertation vont pouvoir faire l’objet d’études approfondies, notamment dans le cadre du Plan Vélo conduit par l’agglomération mais aussi par la commune dans sa politique d’investissement.

On notera que, lors du débat, l’opposition n’a pas souhaité revenir sur les déclarations mensongères diffusées sur les réseaux sociaux au lendemain de la 2nde réunion publique. Non, la ville ne souhaite pas avoir d’immeubles de 6 étages.
Toujours en centre-ville, il est proposé pour 5 ans maximum un gel de la constructibilité du quartier des Bleuets pour éviter justement l’urbanisation anarchique permise par le précédent PLU pour ce secteur qui relie la gare au centre-ville.

L’arrêt du PLU ce jour ne signifie pas pour autant que les règles édictées sont figées. Des ajustements sont encore possibles d’ici l’approbation de ce document en janvier. Les Beauchampois pourront encore réagir lors de l’enquête publique cet automne en adressant leurs remarques au commissaire enquêteur.

Les élus de la majorité réaffirment que le futur PLU préserve le caractère à dominante pavillonnaire de notre ville tout en en permettant un développement harmonieux.

Les 24 élus d’Agir Ensemble pour Beauchamp
agirensemblepourbeauchamp.fr
01 85 11 06 53 / contact@agirensemblepourbeauchamp.fr

Beauchamp à Votre Image

Plan Local d’Urbanisme (PLU) : 2 ans de perdu qui ne nous rendront pas nos arbres ...

Nous nous sommes abstenus sur l’arrêt du PLU pour les raisons suivantes :
La majorité avait annoncé un PLU co-construit, un « urbanisme participatif » pour un « Beauchamp 2030 ». La réalité : lors des ateliers, rien de concret. Lors des 2 balades urbaines « afin d’élaborer le règlement et le zonage du futur PLU», la responsable du cabinet en charge du PLU a refusé de montrer les avant-projets de PLU. Le comble a été atteint lors de l’Avis citoyen : rien concernant le PLU ; aucun document n’a été partagé avec les groupes de travail. Difficile de donner son avis !
En réalité, qui a élaboré le PLU ?... Il est certain que ce ne sont pas les quelques Beauchampois qui ont participé aux ateliers de Beauchamp 2030. Ils ont découvert, comme tout le monde, le PLU, lors de la réunion publique.
Nous sommes satisfaits de voir que ce PLU intègre les éléments de notre modification n°2 prévue fin 2017 à savoir la protection du patrimoine végétal et architectural et la suppression de la zone UAb.
Bien que très favorables aux principales règles d’implantation, nous ne pouvons accepter :
• des façades à 19 mètres, au cœur de ville, face aux immeubles de la gare, avenue du Général Leclerc, dont la hauteur est à 15 m au faîtage, ce qui a toujours été le maximum, pour nous, à Beauchamp,
• la hauteur de 16 m, au faîtage, de la zone UA (au lieu de 13 m),
•l’emprise au sol à 100% dans toute la zone UA dans une bande de 20 m,
• les choix pour le quartier des bleuets, très spécifique car très pavillonnaire, classé en zone UA avec les conditions évoquées précédemment,
•l’interdiction de nouveaux commerces de détail comme les boulangeries ou la restauration en zone UAb,
• la concentration des logements sociaux sur le centre ville puisque minimum 45 % sur toute la zone UA,
•la suppression de l’OAP, garage au coin de l’avenue Minier et de l’avenue Leclerc où l’EPF est déjà propriétaire d’une maison pour Beauchamp. Que va-t-il se passer et pourquoi cette décision surprenante ? Est-ce pour satisfaire des amis qui ne veulent pas de logements sociaux près de chez eux ?...
•la zone N transformée en UI, secteur Pontalis, avec la disparition du petit bois et des 3 associations : le club canin, les archers et les boulistes.
Tout ça pour ça ! Et, en plus, aucune étude d’impact sur la circulation et le stationnement n’est faite avec l’apport de toutes les constructions concentrées en centre ville. Aucune projection de voies douces n’est incluse dans ce PLU.
Bonne rentrée à tous

Pour vous et avec vous
F. Occis, I. Merlay, V. Aveline,
A. Carrel, G. Brechoteau
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